2024타경103502
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 628,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 439,600,000원으로
대구지방법원 경매5계 전화 :☎ 757-6775에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 "대봉교" 남동측 인근에 위치하는 "신세계타운아파트"제6동 9층 903호 단위세대로서, 서측으로 신천이 흐르며 주위는 아파트단지, 단독주택지대. 대로변 근린생활시설 등의 노선상가 등으로 형성되어 있으며 주거환경 양호한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 시내버스, 도시철도(3호선), 도심접근성 등 제반교통사정 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(6동) 중 9층 903호 단위세대로서 외벽 : 외장 페인팅 등 마감 내부 : 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 마감 창호 : 샛시 유리 창호 등 사용승인일 :1989.12.12
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 도시가스에 의한 중앙집중식난방시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측 폭 약 10m(왕복2차선), 북측 및 동측 폭 8m의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동성초등학교)(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
주거용건물전부
5,000,000
23.9.7.~24.9.7.
매각물건명세 비고
주식회사줌펀드 : 전세권설정등기일은 2023.9.7.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 수성동1가 "대봉교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 중앙집중식.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
