2023타경4823
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 648,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 453,600,000원으로
의정부지방법원 경매6계 전화 :☎ 031-828-0359에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 옥정택지개발지구내 "율정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 택지개발지구로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호, 502호, 503호로서-외벽 : 대리석 붙임, 강화유리 등 마감 . -내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. -창호 : 하이샷시 및 강화유리 창호 임.
4) 이용상태=본건 공히 근린생활시설(양주CITY FC 사무실 풋살장, 사무실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측으로 중로 2류, 서측 및 남측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=본건 1),2),3) 공히 집합건축물대장 상 용도"기원" 이나 현황은 "양주CITY FC 사무실 풋살장 등" 등으로 이용중임
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -기호2,3(502호,503호)는 호별경계 구분없이 이용중인 바, 참조하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.은 공부상 근린생활시설이고, 현황은 공부와 일치하는 상가 건물로 보이고, 현재 임차인이 `블루보드` 상호의 가구설계업을 운영중에 있음
2) 목록 1. 및 목록 3.은 공부상 구분 상가인데(건축물현황도) 현황은 벽체를 허물어 하나의 공간으로 사용하고 있는데, 임차인 `김승철`에 의하면 원래는 벽체가 있었는데 본인이 축구교실을 시작하면서 벽체를 허물었다고함
나. 점유관계
목록 1.은 임차인 `박종성`이 점유 사용중이고, 목록 2.와 목록 3.은 임차인 `김승철`과 전화문답(2023. 09. 06. 10: 43, 010-4606-8391)에 의하면 본인이 소유자와 임대차 계약을 하고, 점유사용 중에 있다고 함
다. 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 경계, 구조 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 옥정동 소재 옥정택지개발지구내 "율정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2028.8.1. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
