2023타경86313
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 47,586,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 33,310,000원으로
의정부지방법원 경매6계 전화 :☎ 031-828-0359에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 포천시 내촌면 진목리 소재 "진목산업단지" 남서측 근거리에 소재하며, 인근은 간선도로변 공장 및 창고등이 위치하는 후면의 전 등이 일부있는 산간농경지대 및 임야지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가하며, 인근 간선도로의 버스 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 형상의 북서향 경사지 토지로서 공부상 지목 "전"이나 현황은 대부분 분묘 수기가 소재한 묘지상태의 토지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-220(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=토지상에 분묘 3, 4기 정도 존재하여 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있음.(후첨 사진용지 참조).
7) 공부와의 차이=본 건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 대분분 분묘로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본 건 토지는 수인의 공유지분소유 토지중 매각지분 "12분의 1 이향주지분", "12분의 1 이상엽지분", "12분의 1 이주아지분"에 대한 평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각이고 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 분묘 수기가 소재한 묘지 상태임(지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음)
4.분묘감안 평가단가 단가72,000/㎡
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 임야로 제시외 분묘가 다수 관측됨
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 및 분묘 등에 관하여는 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 건물
- 분묘가 다수 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 내촌면 진목리 소재 "진목산업단지" 남서측 근거리에 소재하며, 인근은 간선도로변 공장 및 창고등이 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.14.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
251,069,531원
167,219,112원
66.53 %
2회
6개월
17건
202,126,544원
130,898,552원
64.36 %
2.2회
12개월
31건
236,475,121원
158,275,255원
66.95 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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