1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "차탄교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농지및 임야 등이 혼재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=-일련번호(1) 동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 현재 입목 등이 자생하는 자연림 상태임. -일련번호(2) 동측하향 완경사의 세장형 토지로서, 현재 분묘10여기가 소재하는 분묘지상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 일련번호(1)토지 북측의 비포장 진입로 등을 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-일련번호(1) 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준 보전산지)<산지관리법>-일련번호(2) 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.지분매각 이고 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3.목록2 토지는 현재 분묘 10여기가 소재하고 있는 분묘지상태임(지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불명)
4.지적상 맹지이나 목록1 토지 북측의 비포장 진입로 등을 통하여 출입이 가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 지목은 임야임
- 현황은 임야로 굴곡진 경사지에 잡목 등이 무성함
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 지목은 묘지임
- 현황은 묘지로 제시외 분묘 수기가 소재함
나. 제시외 건물
1) 목록2 지상에 분묘 수기
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "차탄교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2020.12.24 가압류
목록 2 : 2024.1.18. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
351,215,435원
131,903,235원
37.32 %
2회
6개월
8건
715,988,696원
337,551,896원
47.13 %
1.8회
12개월
14건
473,750,762원
234,574,869원
49.47 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[연천군 연천읍 토지/임야] 경기도 연천군 연천읍 차탄리 산92-4 경매투자문의 <2024타경71080> 경기도 토지/임야 경매
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