2023타경4499
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 469,411,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 328,588,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매3계 전화 :☎ 031-920-6313에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정하나어린이집" 북측 위치하는 부동산으로, 주위는 다세대, 단독주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 및 국도를 통해 인접지역으로 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-본건1)：북서측으로 다소 하향 완경사진 세장형 토지로, 현황 ‘나지’ 임. -본건2) : 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 현황 ‘도로’ 임.
4) 인접 도로상태=본건1)은 남동측에 접한 노폭 4m 내외의 현황 도로(본건2)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건1),2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=현황 조사시 특이사항은 포착되지 않았음.
7) 공부와의 차이=현황 조사시 특이사항은 포착되지 않았음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현황조사시 별첨 사진과 같이 일부 텃밭으로 사용되고 있으나, 텃밭사용의 주체, 사용 방법 및 농작물에 대한 권리관계 등 상세내용을 파악할 수 없었는 바, 경매시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록2.지분매각
2. 목록1. 현황 나지 일부 텃밭으로 이용 중(사용주체,사용방법,농작물에 대한 권리관계 미상), 목록2. 토지 지목 임야이나 현황은 도로로 이용
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1 토지의 지목이 임야이나 현황은 소나무 몇그루와 수풀이 우거진 노지 형태로 일부는 텃밭으로 이용중임
나. 목록2 토지의 지목이 임야이나 현황은 아스팔트 포장이 되어있는 도로로 이용중인 것으로 보임
다. 각 목록토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 야당동 소재 "운정하나어린이집" 북측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.14.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
