1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양상업고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2016.05.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층건내 5층 502호로서 외벽: 석재 붙임 및 치장 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 다락 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅇ임대관계 미상임. ㅇ본건은 다락이 설치된 구조(후첨 건물개황도 참조)로 탐문 및 건축물현황도에 도시된 바, 경매진행시 확인 및 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공OO
전부
2020.11.19
2020.11.18
2024.03.05
240,000,000
있음
2020.09.25.~
매각물건명세 비고
공성환 : 신청채권자와 임차인이 동일인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-다락이 설치된 구조임(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양상업고등학교" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
