경기도 고양시 덕양구 대자동에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,535.00㎡(464.34평)입니다.
사건번호는 2023타경68202이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 655,445,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 458,812,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 고양시 덕양구 소재 "중부대학교 교육연수원" 서남측 인건에 위치하고있으며 인근은 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 농지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 8-10m 포장도로를 통해 진출입이 가능하며 서측으로 노폭 약3m의 비포장 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거 , 상업 , 공업 , 녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(도시지역[주거 , 상업 , 공업 , 녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 문화재보존영향 검토대상구역(연산군시대금표비)<경기도문화재보호조례> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=제시외 소유자 미상의 농업용 비닐하우스 등이 소재하고 있음. 지적도, 내부구조도, 사진용지 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지의 지목이 전이나 현황은 대부분은 비닐하우스를 이용한 농작물을 재배하는 밭으로 이용중이고, 일부에 제시외 온실하우스 형태의 시설물2동과 비닐하우스 형태의 농막 1동, 비닐하우스 3동이 소재하고 있음
2. 참여자에 의하면, 파란천막의 비닐하우스 형태의 농막은 임차인이 설치하였고, 나머지 시설물은 임차하기 이전부터 소재하고 있었다고 함
3. 농막 옆 온실하우스 형태의 시설물에는 다른 사람의 물건이 있는 것으로 알고 있다고 진술하고, 도로옆 온실하우스 형태의 시설물은 현재 이용하지 않는 시설물 이라고 진술함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 소재 "중부대학교 교육연수원" 서남측 인건에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 655,445,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,783,770원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.07.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
