1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "명성1리마을회관" 남동측 직선거리 약700미터 지점에위치하며, 인근일대는 주로 야산지대로서 농경지 및 농가촌락들이 산재하고 있음.
2) 교통상황=70번국도 동측에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서 남하향의 경사지이며, 자연림 상태임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 대체로 서하향의 경사지이며, 자연림 상태임. 기호(3): 제형에 유사한 토지로서 대체로 남하향의 경사지이며, 자연림 상태임. 기호(4,5): 장방형의 토지로서 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 토지임야 상태임. 기호(6): 장방형의 토지로서 토사붕괴로 인해 법면 상태인 것으로 조사됨. 기호(7): 제형에 유사한 토지로서 서남하향의 완경사지 이며, 토지임야 상태임. 기호(8): 부정형의 토지로서 대부분 평탄화된 예정도로 상태이며, 일부가 법면 및 구거 등으로 이용중임. 기호(9): 부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 경사지이며, 자연림 및 법면 상태로서 일부가 구거 및 현황도로로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(10):제형에 유사한 토지로서 북측 일부는 평탄화된 예정도로, 남측 일부는 법면 및 구거 상태임. 기호(11):세장형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태로 서 남측 일부는 구거로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(12):제형에 유사한 토지로서 남서하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3-5): 지적상 맹지이나 남측으로 기호(8)토지를 이용한 평탄화된 예정도로에 접함. 기호(2): 서측으로 지적상 70번 지방도로에 접함.(고저차로 인하여 직접 진출입 불가함) 기호(6): 지적상 맹지이나 북측으로 기호(8)토지를 이용한 평탄화된 예정도로에 접함. 기호(7): 지적상 맹지이나 동측으로 기호(8)토지를 이용한 예정도로(조성전)에 접함. 기호(8): 서측으로 지적상 70번 지방도로에 접함. 기호(9): 남측 일부가 지적상도로(707-1번지,비포장)에 접하며, 서측 일부가 하천부지 및 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접하며, 북측으로 기호 (8)토지를 이용한 평탄화된 예정도로에 접함. 기호(10):지적상 맹지이나 북측 일부가 조성된 예정도로로 이용중이며, 남측 일부가 폭 2-3미터 정도의 포장도로의 일부로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(11):지적상 맹지이나 남측 일부가 하천부지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접하는 것으로 조사됨. 기호(12):북서측으로 지적상 70번 지방도로에 접하며(고저차로 인하여 직접 진출입 불가함) , 남서측으로 기호(8)토지를 이용한 평탄화된 예정도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(1-3,12)>계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(2,12)), 접도구역(국지도70호선)<도로법>(기호(2,12)), 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>(기호(2,3,12)), 자연보전권역<수도권정비계획법>. <기호(4-7)>계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. <기호(8-11)>계획관리지역(계획관리지역), 소하천(명성천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(8)) , 접도구역(국지도70호선)<도로법>(기호(8)), 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(명성천) <소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "임야"이나 현황 기호(4,5):평탄화된 토지임야, 기호(8):대부분 평탄화된 예정도로(미포장), 기호(10):평탄화된 예정도로(미포장) 및 구거 등으로이용중인 것으로 조사됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황 목록4,5.는 평탄화된 토지임야, 목록9.는 대부분 평탄화된 예정도로(미포장), 목록10.은 평탄화된 예정도로(미포장) 및 구거 등으로 이용중임. 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 별도확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~12 각 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "명성1리마을회관" 남동측 직선거리 약700미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,883,524,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 462,214,529원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.6.8.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
