일괄신청 "등기의 신청은 1개의 부동산에 관한 1개의 권리마다 따로 신청하는 것을 원칙으로 하나(일건일신청주의), 동일등기소에 대하여 등기의 목적과 원인이 동일한 수개의 부동산에 관하여 동시에 등기신청을 할 경우에는 1개의 신청서에 의할 수 있도록 하여(법 51) 신청인의 편리를 도모하고 있다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "청주북부터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 내 제7층 제701호로서,- 외 벽 : 타일 붙임 마감 등,- 내 벽 : 시멘몰탈 마감 등,- 바 닥 : 시멘몰탈 마감 등,- 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 일반목욕장으로 등재되어 있으나, 현황 설비 및 벽체 등이 철거된 상태로 방치중인 상가임.
5) 설비내역=승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 로폭 약 50M, 북측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하), 상업용지(중심상업용지,건폐율80%이하,용적률1000%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2007.05.28
있음
박OO
2020.06.19
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 '일반목욕장'으로 등재되어 있으나, 현황 철거된 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "청주북부터미널" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 7. 5. 근저당권
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