언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 76,225,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 53,358,000원입니다.
사건번호는 2023타경3615이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=■ 일련번호 1) 충청남도 보령시 오천면 소성리 소재 "도미부인사당" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 휴경농지 및 자연림으로 형성된 산간 농경지대이며, 인근으로는 소규모의 공장, 농가주택 등이 산재하는 지역임. ■ 일련번호 2) 충청남도 보령시 동대동 소재 "보령2차맨션" 동측에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성된 일반 주택지대이며, 인근으로는 자동차수리점, 소매점 및 일반음식점 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=■ 일련번호 1) 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. ■ 일련번호 2) 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편익시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임. ■ 일련번호 2) 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거나지 및 일부 공동주택부지(타인점유) 상태임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 본건까지 2m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. ■ 일련번호 2) 본건 북동측으로 8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 보전관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-41호 선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=■ 일련번호 1) 지상에 식재 후 방치된 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=■ 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 주거나지 및 일부 공동주택부지(타인점유) 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 1) 지상의 제시외수목 및 일련번호 2) 지상의 담장은 소유가 불분명 하였음. ■ 일련번호 2) 일부는 연접한 유성빌라 가, 나동의 진입로로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 수목 매각 포함
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지이나, 본건까지 2M 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음
- 현황 "묵전"으로 수목이 무성하고 전봇대 1기가 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 `전`이나 현황은 `묵전`으로 수목이 무성하고 전봇대 1기가 소재하고 있음. 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임. 일부 진입로는 도로를 포함하고 있음.
- 2번 부동산은 지목은 `답`이나 현황은 `묵전`으로 주택가에 위치하며, 외곽 경계부분을 시멘트블럭으로 구분하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
■ 일련번호 1) 충청남도 보령시 오천면 소성리 소재 "도미부인사당" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.06.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
