1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "용담초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 입지조건은 대체로보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상4층건 중 제1층 제101호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사인 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 노폭 약 6M, 동측으로 4M 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용담초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
101호 전부
2022.07.29.
2022.07.29.
2024.01.31
20,000,000
없음
2022.07.29.부터2024.01.31.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물 외벽에 '마이빌 C동'으로 표기 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 건물 외벽에 `마이빌 C동`으로 표기 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "용담초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-02에 39,000,000원 (61.90%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 63,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,874,842원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.02.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
