[태안군 태안읍 축사/농가시설] 충청남도 태안군 태안읍 남산리 926 경매문의 <2023타경4399> 충청남도 축사/농가시설 경매

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[충청남도 태안군 축사/농가시설경매] 충청남도 태안군 태안읍 남산리 <2023타경4399>

이 물건의 사건번호는 2023타경4399 (대전지방법원 서산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 63일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 남산리 926 1동 지도 보기				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
사건번호	2023 타경 4399	물건번호	1	물건용도	축사/농가시설
감정평가액	68,821,920원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.08.07
최저입찰가	(70%) 48,175,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2023.08.08
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2023.11.03
경매청구금	31,318,698원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	311.22㎡(94.14평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	남산리 926	단층동.식물관련시설	96㎡ (29.04평)
	남산리 926	1층 축사	28.8㎡ (8.71평)
	남산리 926	단층퇴비사	29.6㎡ (8.95평)
제시외건물	남산리 926	축사 등	156.82 ㎡(47.44평) 포함

진행	(입찰63일전)

2024-06-12 유찰

(100%) 68,821,920원

2024-08-28 진행

(70%) 48,175,000원

1) 건물의 구조=기호(1) : 강파이프구조 강파이프구조(렉산,칼라강판)지붕 단층임.
기호(2) : 강파이프구조 단층 건물로서,외벽 : 시멘트 몰탈 마감 등,내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등임.
2) 이용상태=기호(1) : 축사(우사) 및 통로로 이용중임.
기호(2) : 퇴비사로 이용중임.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
3) 설비내역=-.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물(축사 등) 포함 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 태안읍 남산리에 있는 동․식물관관련시설로 남산2구마을회관 남쪽에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 지적도상 맹지로 인접토지를 이용하여 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속함 ○ 육안으로 남산리 926 전 지상에 주건축물(1층 96㎡, 1층 28.8㎡)이, 남산리 728-7 대지 지상에 부속건물(단층퇴비사 1층 29.6㎡)이 존재하는 것으로 보이므로 정확한 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 현재 축사로 소를 가두는 4개의 칸과 이어져 부속건물인 단층퇴비사가 있는데 북쪽 3칸(주건축물)에는 큰소 5마리와 송아지 1마리가 있고, 주건축물과 부속건물 사이 1칸(증축부분)에는 소가 없음 ○ 현지에서 있던 채무자 겸 소유자 백원국(010-2688-5780)의 진술에 의하면 주건축물(1층 96㎡, 1층 28.8㎡)과 부속건물(단층퇴비사 1층 29.6㎡) 사이 부분(1칸)은 소유자가 등기된 건물과 같은 구조로 지붕을 연결하여 기존건물과 일체로서 사용하고 있다고 함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-28입니다. 오늘을 기준으로 63일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1) : 강파이프구조 강파이프구조(렉산,칼라강판)지붕 단층임. 위치합니다
※ 물건 키워드 :

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.1.압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	180,811,903원	119,923,803원	66.11 %	3.3회
6개월	6건	209,527,618원	127,715,735원	60.77 %	2.3회
12개월	8건	1,070,507,646원	485,286,801원	48500 %	2.8회