1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 평창군 진부면 송정리 소재 "진부역" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사의 부정형토지로서 주거나지로서 전으로 이용중이며 일부 건부지 및 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 접근가능한 도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 조적조 슁글지붕 단층 주택 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지를 귀 제시목록상 지목 "전"이나 일부 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적경계 불분명
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 해당 읍.면사무소에 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있다는 진부면 사실조회회신 있음
현황-일부 건물부지 등(도로 및 도시계획시설 저촉)
본건 지상에 조적조 함석(슁글)지붕 단층주택 1동 소재(매각에서 제외, 법정지상권 성립 여부 불분명)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-상기 부동산은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지` 및 `마당` 및 `도로`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `소나무 3주 정도`가 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-본건 지상에 제시외 `조적조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소:앞골길 10-30)`이 소재하는 것으로 보임.
-덧붙임 건축물대장상의 주택과 위 제시외 주택이 일치하는지 여부는 알 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 강원도 평창군 진부면 송정리 소재 "진부역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,356,830,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 184,675,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.6.20.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
