이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 서산시 성연면 성연2로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1)-(9) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제1층 제102호 외 8개호로서,(사용승인일 : 2019.07.29.) 외 벽 : 석재붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 및 전면 통유리 마감 등내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1)-(9) : 현황 공실상태임.
5) 설비내역=본건 기본적인 위생설비, 급 · 배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 토지로, 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로와, 북측 및 동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=오사리 1645번지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>오사리 1647번지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 104호, 105호, 106호와 벽체 구분 없이 공실상태이나, 각 호 바닥에 육안으로 식별가능한 선으로 구분표시되어 있음.
- 해당 호실에는 출입문이 설치되어 있지 아니함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 오사리에 소재하는 2019년 총 3개동으로 건설된 오피스텔 및 근린생활시설로, 지리적으로는 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]의 남서쪽에 위치하고, 남동쪽 인근에 [성연초등학교]가 소재함. 주변은 남서쪽으로 근린생활시설과 여러 단지의 아파트가 밀집해 있고, 북쪽과 동쪽 방향으로는 서산테크노벨리의 중·소형 공장 등이 있으며 서쪽으로는 29번 국도 [충의로] 건너편에 농경지와 임야 등이 혼재해 있음. 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시됨.
관리실 직원의 안내를 받아 현장 조사를 실시하였음.
호수를 구분하기 위하여 바닥에는 페인트로 10㎝ 정도의 폭으로 표시되어 있고, 각 호수의 폭은 3.5~4M 가량이고, 북서측으로부터 남쪽으로 [101호(목록외), 102호, 103호] // [104호 내지 107호] // [108호(목록외), 109호(목록외)⇒CU편의점] // [110호 내지 112호]로 각 구분하기 위하여 알루미늄 기둥과 합판으로 보여지는 칸막이가 설치되어 있음(별첨 사진 각 참조).
본건은 101호(목록외) 및 102호와 103호에만 1개의 출입문이 있고 나머지에는 출입문이 설치되어 있지 아니한 ‘공실상태’임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
