1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재 "대구2호선 죽전역" 북동측 인근에 위치하는 "동화로즈빌" 제101동 제6층 제608호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 대구2호선 죽전역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 11층 건물 내 제6층 제608호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4) 이용상태=가) 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동,서,남,북으로 노폭 약 8-10미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(415호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
9) 공부와의 차이=─
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2019.02.28
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재 "대구2호선 죽전역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 12. 14. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
