1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인고속도로 도화IC 남동측 인근 경인국변에 위치하는 올레오 15층 1505호외 4개호와 1층 107호로서, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용), 주상복합빌딩, 각종 근린생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역(인천2호선 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 소매점 1층 107호 총1개호, 아파트 5층 1505호외 총5개호로서 - 외벽: 돌붙임 및 돌탈위 페인팅 마감, - 내벽: 내부인테리어 및 벽지 마감, - 창호: 샷시 창호임. 승강기는 A동 2호기(1501호-1504호), B동 2호기(1505호-1508호)로 구분되어 운행되고 있음.
4) 이용상태=-기호4.는 인접호수(106호)와 벽체구분없이 일단의 근린생활시설로(BATTERY jobs)이용중임. -기호1-3,5,6.은 공히 아파트로 이용중임. 전체이용현황은 1층 점포 7개호, 2층-12층 오피스텔 88개호실, 13층 - 26층은 아파트로 104세대로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로와 등고 평턴한 8필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약35미터내외, 남측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-기호1,4,6,7 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임. -기호2,3,5,8 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
1505호
2020.04.20
없음
김OO
전부
2021.4.20.
2021.3.23.
2022.10.26
105,000,000
없음
2021.4.20.~2023.4.20.
매각물건명세 비고
박지영 : 김찬우의 동거인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인고속도로 도화IC 남동측 인근 경인국변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
