1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "범어메디스퀘어" 제지하1층 제B08호 외 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 대단지아파트 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 대구도시철도 2호선 범어역 등 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 양호함.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건 중 제지하1층 제B08호 구분건물로서,-외벽: 복합 판넬 및 페어글래스 등 마감-내벽: 몰탈 및 일부 타일 등 내부 인테리어 마감-바닥: 타일 등 내부 인테리어 마감-창호: 강화유리 및 하이샷시창호임. 나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건 중 제1층 제104호 구분건물로서,-외벽: 복합 판넬 및 페어글래스 등 마감-내벽: 몰탈 및 일부 타일 등 내부 인테리어 마감-바닥: 타일 등 내부 인테리어 마감-창호: 강화유리 및 하이샷시창호임.
4) 이용상태=일련번호 가,나): 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1,2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 ■ 일련번호 3,5) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인■ 일련번호 4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
9) 공부와의 차이=일련번호 3-5) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대"로 이용중임. 일련번호 가)는 공부상 "제지하1층"이나, 실제 "제1층"이며, 일련번호 나)는 공부상 "제1층"이나, 실제 "제2층"으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 시건장치 및 이해관계인의 부재로 내부구조등의 조사는 불가능하여 외부관찰, 탐문, 동유형의 표준적 이용상황 등에 의거 평가하였으며, 건물 내부 구조변경, 리모델링여부, 내부 하자유무의 여부는 미상인 바, 경매시 참작하시어 진행하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-19입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
