2023타경118491
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,846,591,530원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,292,614,000원으로
대구지방법원 경매4계 전화 :☎ 053)757-6774에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 대창면 강회리 소재 "마음동마을" 남서측 인근에 위치하며,부근 일대는 중.소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 북동측하향 완경사지대를 평탄하게 조성하여 공장 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=가)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일: 2010년 03월 17일) 벽체: 난연판넬잇기 마감. 주기둥: H-Beam(490 x 300mm) 보조기둥: H-Beam(300 x 150mm) 천정: 철골트러스 노출위 판넬 및 일부 썬라이트잇기 마감. 바닥: 콘크리트위 에폭시 마감. 창호: 알루미늄삿시 상.하유리2단 창호 및 판넬행거도어 시공임. 층고: 약 9미터나)일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 (사용승인일: 2010년 03월 17일) 벽체:사이징 판넬잇기 마감. 내벽: 판넬 및 벽지도배, 일부 자기질타일마감 등. 천정: 아스칼텍스 및 천정도배지시공, 일부 리빙우드 마감 등. 바닥: 디럭스타일 및 저기질타일 마감. 창호: 하이샷시 복층유리단창임. 다)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일: 2014년 02월 11일) 벽체: 난연판넬잇기 마감. 주기둥: H-Beam(490 x 300mm) 보조기둥: H-Beam(295 x 200mm) 천정: 철골트러스 노출위 판넬잇기 마감. 바닥: 콘크리트위 하드너 마감. 창호: 알루미늄삿시 상.하유리2단 창호 및 판넬행거도어 시공임. 층고: 약 9미터라)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일: 2014년 09월 11일) 벽체: 난연판넬잇기 마감. 내벽: 타일 마감 등 천정: 리빙우드 마감. 바닥: 자기질타일 마감. 창호: 하이샷시 유리창 시공임.
2) 이용상태=가) 공장나) 1층: 사무실 등 2층: 사무실 등다) 공장(창고) 라) 화장실
3) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 수전설비, 화재경보설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
전부
2022.07.01
20,000,000 [월]1,200,000
없음
2022.06.01 ~ 2024.05.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 옥상에 이동이 가능한 컨테이너 1개동 평가 및 매각제외
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 2의 경우 공장동 지붕위 제시외 태양광 설비 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 대창면 강회리 소재 "마음동마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 간선도로. 판넬지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
