◈ 위치 : 충청남도 아산시 장존동 560-7
◈ 유형 : 토지/전
◈ 사건번호 : 2023 타경 5143
◈ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매7계
감정가는 281,466,000원입니다. 최저입찰가는 197,026,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 아산시 장존동 소재 "장존교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택, 자연림 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이 용여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "전(휴경지)"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 지적상 "맹지"로서, 인접 필지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보물제536호(아산평촌리석조약사여래입상))<문화재 보호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <충청남도지정문화재보호조례>임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이고, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 지목은 "전"이지만 일부 "임야"상태임. 지적상 맹지. 현황조사보고서에 통산탑이 설치되어 있다고 나오니 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산은 아산시 장존동 청솔아파트 인근의 토지로 공부상 지목은 `전`이지만 일부만 `전`으로 이용하고 있으며 나머지는 잡목과 잡초가 우거진 임야 상태의 토지임
2)이 사건 토지 일부에 소유자를 알수 없는 캠핑용 텐트가 설치되어 있음
3)이 사건 토지 지상에 통신탑이 설치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 장존동 소재 "장존교차로" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 281,466,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 79,344,455원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 8. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
473,317,397원
311,516,169원
65.75 %
1.4회
6개월
24건
386,655,573원
247,955,825원
63.99 %
1.5회
12개월
43건
323,539,778원
219,926,114원
67.8 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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