[천안시 동남구 토지/답] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 경매컨설팅 <2023타경5631> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 천안시 토지/답경매] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 <2023타경5631>

오늘은 충청남도 천안시 동남구 목천읍에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2023타경5631 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 460,056,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 110,459,000원입니다.
토지면적은 2,644.00㎡(799.81평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5631 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 235 지도 보기				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
사건번호	2023 타경 5631	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	460,056,000원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2023.11.07
최저입찰가	(24%) 110,459,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2023.11.13
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.02.14
경매청구금	221,346,127원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,644.00㎡(799.81평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신계리 236	답	2426㎡ (733.87평)
토지	신계리 235	답	218㎡ (65.95평)

진행	(입찰10일전)

2024-06-11 유찰

(100%) 460,056,000원

2024-07-23 유찰

(70%) 322,039,000원

2024-09-10 유찰

(49%) 225,427,000원

2024-10-22 유찰

(34%) 157,799,000원

2024-11-26 진행

(24%) 110,459,000원

1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 ‘신계1리 마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 전ㆍ답 등 농경지, 자연부락, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "답(휴경지)"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지 남동측으로 비포장농로의 흔적이 있으나, 현장조사 시점 현재 본건 토지까지 차량 접근은 불가능할 것으로 보이는바, 해당 비포장도로의 흔적과 관련하여 구체적인 개설 경위, 목적, 소유관계, 상시적으로 이용되는 도로인지 여부, 타인의 통행 제한이 가능한지 여부 등에 대한 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 상시로 이용되는 도로인지 불분명한 비포장농로의 흔적이 있음. 인접토지 지적도상 지번 정정 예정(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같음 사용용도: 답(휴경지)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 ‘신계1리 마을회관’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	522,752,471원	343,294,833원	65.71 %	1.5회
6개월	22건	416,741,427원	319,677,686원	76.68 %	1.2회
12개월	35건	327,337,083원	234,530,460원	71.56 %	1.9회