[천안시 서북구 토지/전] 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 경매컨설팅 <2023타경112089> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 천안시 토지/전경매] 충청남도 천안시 서북구 입장면 <2023타경112089>

충청남도 천안시 서북구 입장면에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,167.00㎡(353.02평)입니다.
사건번호는 2023타경112089이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 165,714,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 56,840,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경112089 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 94-1 지도 보기				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
사건번호	2023 타경 112089	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	165,714,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.11.07
최저입찰가	(34%) 56,840,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.11.08
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.02.08
경매청구금	69,573,100원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,167.00㎡(353.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양대리 94-1	전	1167㎡ (353.02평)
제시외건물	양대리 94-1	창고 등	5 ㎡(1.51평) 제외
	양대리 94-1	주택 등	24 ㎡(7.26평) 제외
	양대리 94-1	축사 등	16 ㎡(4.84평) 제외

진행	(입찰23일전)

2024-06-11 유찰

(100%) 165,714,000원

2024-07-23 유찰

(70%) 116,000,000원

2024-09-10 유찰

(49%) 81,200,000원

2024-10-22 진행

(34%) 56,840,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 소재 "양대리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전, 임야 등으로 이루어진 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로서 전 및 휴경상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 :본건 및 본건 인근지역은 지적경계가 불분명한 지역으로서, 감정인의 개략적인 실측에 의할 때 본건 토지 및 인접 지상 경계 부근에 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하는 것으로 목측되오며 인접 지상과의 정확한 경계는 정밀 측량 요망되오니 업무 진행시 주의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ은 매각에서 제외(감정평가서 참조). 맹지임. 지적경계가 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으나 일접필지 같은리 94-3번지에 소재하는 건물일부가 목적물에 포함되는걸로 보여지나 포함여부는 정확한 경계측량요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 소재 "양대리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 12. 4. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	314,592,000원	295,279,300원	93.95 %	1회
6개월	5건	230,587,302원	211,969,580원	91.74 %	1.2회
12개월	9건	191,849,834원	154,979,766원	80.63 %	1.6회