[충청남도 아산시 다세대/빌라경매] 충청남도 아산시 삼동로 102-8, <2023타경113143>
★ 위치 : 충청남도 아산시 삼동로 102-8, 지하층102호
★ 유형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2023 타경 113143
★ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매7계
감정가는 53,000,000원입니다. 최저입찰가는 18,179,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양한올중·고등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대, 연립, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 도심지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서 (사용승인일: 1991.10.11) - 외벽: 몰탈 위 타일 및 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측으로 노폭 약 7-8미터, 서측으로 3-4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(소로4-2)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양한올중고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부는 확인하지 못하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
건물의 전부
0000-00-00
2015. 5. 11.
45,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2017. 7. 10. 등기) 있음(임대차보증금 45,000,000만원, 전입일 0000-00-00(공란) , 확정일자 2015. 5. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산의 표시는 B02로 되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양한올중·고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2017. 7. 10. 등기) 있음(임대차보증금 45,000,000만원, 전입일 0000-00-00(공란) , 확정일자 2015. 5. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 1. 4. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
