2023타경8228
대전지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,166,456,250원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 571,563,000원으로
대전지방법원 경매8계 전화 :☎ 470-1808에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 교촌동 소재 "교촌초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2012-12-28)(2020년 대전도시관리계획), 지구단위계획구역(교촌지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신세대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서,(사용승인일: 2023.04.26) 외벽: 석재붙임 및 스타코 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=주상용 건물로 이용중임.(일부 미마감 상태임)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 2024. 2. 27.자 공동대표자 황혜임,윤용운으로부터 공사대금 금 382,850,700원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.신청채권자로부터 2024.2.27.자로 유치권배제 신청서 제출.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 대상 물건지는 3층 철근콘크리트구조의 다가구주택이며 건물 출입구는 대운개발 및 금속창호 등의 유치권자에 의해 철판 및 철봉으로 봉쇄된 상태임(유치권자와 통화하여 취지 설명하고 권리신고 안내하도록 설명함)
* 건축 현황 상태 *
- 건축주 : 한빛산업개발
- 설계 ; 어울림건축
- 시공사 : 퍼시팩종합건설
- 건축면적 : 149.61㎡
- 연면적 : 361.065㎡
- 공사예정기간 : 2022.10. 17.~ 2023. 4. 18.
(이상은 건축 허가 표지판을 참조하였음)
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 교촌동 소재 "교촌초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.19.-근저당권(건물)
2023.8.23.-근저당권(토지)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
