1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "동성초등학교" 남서측 인근에 위치하며,부근일대는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자루형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 형성되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 문화공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 별첨 "건물감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=가) 시멘트벽돌조 와즙 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌, 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등 바 닥 : 장판지, 타일 마감 등 창 호 : 새시창호임. 나) 시멘트벽돌조 육즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 목재창호임.
2) 이용상태=가) 1,2층 주택으로 이용 중임. 나) 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호 가)건물 2층은 공부상 면적(24.6㎡)과 실측면적(약 43.1㎡)이 상이한바, 실측면적으로사정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
건물전부
20,000,000
2016.12.05~2020.12.05
매각물건명세 비고
송시원 : 건물과 공동전세임
송시원 : 토지와 공동전세임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2. 건물 2층은 공부상 면적과 실측면적 상이(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "동성초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 767,143,920원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 124,364,305원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.02.03 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
