[강남구 역삼동 다세대/빌라] 서울시 강남구 논현로 337, 10층1003호 경매상담 <2024타경103008> 서울시 다세대/빌라 경매

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[서울시 강남구 다세대/빌라경매] 서울시 강남구 논현로 337, <2024타경103008>

서울중앙지방법원 경매7계 2024 타경 103008

이 물건의 사건번호는 2024타경103008 (서울중앙지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 7계 ☎ 530-1819
소 재 지	서울특별시 강남구 논현로 337, 10층1003호 (역삼동,스톤엘리시온역삼) 지도 보기				서울중앙지방법원 7계 ☎ 530-1819
사건번호	2024 타경 103008	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	550,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.13
최저입찰가	(80%) 440,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.02.14
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.04.29
경매청구금	50,008,319원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	22.38㎡(6.77평)	토지면적	8.54㎡(2.58평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	논현로 337	774.6 분의 8.54	8.54㎡ (2.58평)
건물	논현로 337	10층1003호 (역삼동,스톤엘리시온역삼) 철근콘크리트구조	22.38㎡ (6.77평)

진행	(입찰17일전)

2024-06-13 유찰

(100%) 550,000,000원

2024-07-18 진행

(80%) 440,000,000원

1) 위치 및 주위환경=[구역삼세무서사거리] 남서측 인근 / [지하철2호선 역삼역] 남동측 근거리(직선거리 약 650m)에 위치하고 있음[논현로]를 중심으로 노변에 업무시설, 근린생활시설, 주상복합시설 등이 혼재하고 있는 도심노변 상업업무지대임 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 근거리에 지하철역이, 인근에 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 주상복합형태 건물의 10층 1003호단위세대로(사용승인일:2021.01.28)
외벽 : 인조석타일붙임 등내벽 : 벽지, 타일붙임 등임 4) 이용상태=원룸형태의 다세대주택 1개호로 이용 중임 5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방, 천장형 시스템에어컨에 의한 냉방 시설임급배수 및 위생설비, 승강기설비, 건물입구보안설비, 소화전설비 등이며 개별 호에 분양시 제공되는 천장형에어컨, 세탁기, 건조기, 냉장고, 스타일러, 천장빔프로젝터 및 붙박이장 등이 되어 있으며 별첨 "사진용지" 등을 참고 바람 6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 유사한 토지로 남서측으로 다소 경사지이나 조성되어 주상복합건물 1개동의 건무지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등=동측으로 "논현로"에 남측으로는 "논현로71길"에 접하고 있으며 도보 출입은 동측에서, 차량등의 지하주차장 출입은 남측에서 이루어지고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 임# 근거법령 및 구체적 기재사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고 9) 공부와의 차이=별무함 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자 거주 중인 것으로 조사됨

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	전부				5,000,000		2022.06.07~2024.06.07
매각물건명세 비고		주식회사 오케이대부캐피탈강남 : 전세권등기일자 : 2022.06.07

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

[구역삼세무서사거리] 남서측 인근 / [지하철2호선 역삼역] 남동측 근거리(직선거리 약 650m)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 550,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,008,319원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.30 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	245,714,286원	235,239,444원	95.92 %	1.9회
6개월	7건	245,714,286원	235,239,444원	95.92 %	1.9회
12개월	14건	390,000,000원	322,018,215원	82.56 %	1.6회