경상북도 구미시 인동17길 36,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.83㎡(25.66평)입니다. 토지면적은 39.87㎡(12.06평)입니다.
사건번호는 2023타경2472이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 189,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,300,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 인의동에 소재한 "인의대동다숲아파트 제101동 제10층 제1001호" 단위세대로서 주위 일대는 아파트단지 및 주상용 건물이 혼재한 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층(1호라인 13층)건중 10층으로서외벽 : 몰탈위 페인팅내벽 : 벽지 및 타일 등바닥 : 장판지, 타일, 화강석 등창호 : 새시창호
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재경보기, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=4면으로 폭 약 8-10미터의 도로와 접하며 단지내 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2020.11.13
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대항력 여지 있는 임차인 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
외관에는 `101`이라고 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 인의동에 소재한 "인의대동다숲아파트 제101동 제10층 제1001호" 단위세대로서 주위 일대는 아파트단지 및 주상용 건물이 혼재한 주택지대로 제반 주위환경 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 189,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,037,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
