1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 농소면 입석리 소재 "입석마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
2) 교통상황=공히 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과 접근성 등 제반 교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(3),(4): 남서측 하향 완경사지대로 부정형 토지임. 일련번호(2): 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지임. 일련번호(1): "도로 및 과수원"으로 이용 중임. 일련번호(2): "주거용"건부지로 이용 중임. 일련번호(3-4): "도로 및 자연림"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=공히 남측으로 폭 약 2미터 내외 도로와 접합
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의관리및이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1): 토지 지상에 과수목이 수기 소재함. 일련번호(2): 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호(1): 공부상 지목 "과수원"이나, "도로 및 과수원"임. 일련번호(3-4): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로 및 자연림"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 지상 과수목 포함 매각하며 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록3 제시외 건물 포함 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 입석리 541은 공부상 `과수원`이지만 현황은 거의 `임야`상태로서, 육안으
로 정확한 경계를 구분할 수 없어 위치, 현황, 분묘 및 지상 구조물등을
확인하지 못하였고, 추후 자세한 경계측량이 요망됨
ㄴ. 봉곡6길 11-388(입석리 541-1)은 올라가는 도로가 잡초로 덮혀 있고 건물
이 일부 무너져 있는 등 현재 사용하지 않는 것으로 보이고, 사진과 같이
제시외 건물이 소재함
ㄷ. 입석리 산 110-1, 산 110-2는 공부상 `임야`이나 육안으로 정확한 경계를
구분할 수 없어 위치, 현황, 분묘 및 지상 구조물등을 확인하지 못하였고,
추후 자세한 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 농소면 입석리 소재 "입석마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
