[진주시 집현면 토지/임야] 경상남도 진주시 집현면 봉강리 산147 경매대행 <2023타경35991> 경상남도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(임야)
당진시 송악읍 가학리

다세대(빌라)
함안군 함안면 함안대로





[경상남도 진주시 토지/임야경매] 경상남도 진주시 집현면 봉강리 <2023타경35991>

창원지방법원 진주지원 경매3계 2023 타경 35991

이 물건의 사건번호는 2023타경35991 (창원지방법원 진주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 집현면 봉강리 산147 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 35991	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	97,337,500원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.08.25
최저입찰가	(80%) 77,870,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.28
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.13
경매청구금	46,004,968원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	14,975.00㎡(4,529.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉강리 산147	임야	14975㎡ (4,529.94평)

진행	(입찰22일전)

2024-06-13 유찰

(100%) 97,337,500원

2024-07-18 진행

(80%) 77,870,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 집현면 지내리 소재 "지내마을경로당" 동측 및 남서측에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농경지, 임야, 공장, 창고 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 기호(1, 2, 4, 5, 6) 토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(3, 8) 토지는 차량접근이 불가하며, 인근에 일반버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(7) 토지는 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지로서, "주거용 건부지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서, "잡종지", "전", 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, "묵전"으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, "나지"로 이용중임.
본건 기호(5) 토지는 사다리형 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
본건 기호(6) 토지는 부정형 완경사지로서, "나지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(7) 토지는 사다리형 완경사지로서, "임야"로 이용중임.
본건 기호(8) 토지는 부정형 급경사지로서, "임야"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 남서측 및 북동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(2) 토지는 서측, 북측, 북동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(3) 토지는 지적도상 맹지임.
본건 기호(4) 토지는 남측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(5) 토지는 남동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(6) 토지는 북서측 및 북동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(7) 토지는 지적도상 남서측으로 도로가 접함.
본건 기호(8) 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1, 2, 4, 5, 6) 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(3) 토지는 보전녹지지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(7) 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(8) 토지는 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "주거용 건부지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "잡종지", "전", 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임.
본건 기호(6) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "나지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

-분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-목록[8] 지적도상 맹지임. -분묘 소재 불분명함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 집현면 지내리 소재 "지내마을경로당" 동측 및 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 04. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	76,969,850원	35,111,000원	46.05 %	5.5회
6개월	7건	153,620,243원	45,915,714원	29.41 %	5.9회
12개월	9건	136,980,044원	44,807,889원	32.35 %	5.1회