[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 봉성리 1426-1 경매상담 <2022타경104897> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 함안군 토지/전경매] 경상남도 함안군 함안면 봉성리 <2022타경104897>

[ 경상남도 함안군 토지/전 법원경매 ]
함안군경매,함안면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 104897 토지/전 부동산경매물건으로
매각기일이 인 창원지방법원 마산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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환매
토지구획정리사업에 의하여 토지구획정리를 실시할 때 필연적으로 발생하는 인접토지와의 교환분을 말한다. 넓은 의미로는 매도인이 한번 매도한 물건을 대가를 지급하고 다시 매수하는 계약을 말한다.

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이 물건의 사건번호는 2022타경104897 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
소 재 지	경상남도 함안군 함안면 봉성리 1426-1 지도 보기				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
사건번호	2022 타경 104897	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	46,834,100원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2022.11.14
최저입찰가	(51%) 23,979,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2022.11.15
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.02.06
경매청구금	88,069,754원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	2.00㎡(0.61평)	토지면적	1,194.00㎡(361.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉성리 1426-1	전	635㎡ (192.09평)
토지	봉성리 1426-2	전	559㎡ (169.10평)
제시외건물	봉성리 1426-2	창고	2 ㎡(0.61평) 포함
제시외건물	봉성리 1426-2	제시외수목	포함

진행

2024-06-13 유찰

(100%) 46,834,100원

2024-07-18 유찰

(80%) 37,467,000원

2024-08-29 유찰

(64%) 29,974,000원

2024-10-17 유찰

(51%) 23,979,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). “토지현황이 농지이며 농지전용허가(협의) 사항이 없고 함안면 봉성리 1426-2번지 내 묘지가 조성되어 있어 원상회복명령이 필요하다”는 함안면의 사실조회회신 제출됨. 목록1 지상의 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목(감나무 약25주) 매각포함. 목록2 지상에 분묘가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지이며 기준시점일 현재 ‘전’임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(감나무등) 식재되어 있음. 본건2.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.09.29.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	242,417,633원	99,252,393원	40.91 %	4.2회
6개월	32건	147,452,912원	61,096,478원	41.5 %	4.7회
12개월	68건	134,770,840원	56,848,337원	41.79 %	4.6회