서울시 서초구 서초중앙로 15,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 205.67㎡(62.22평)입니다. 토지면적은 42.45㎡(12.84평)입니다.
사건번호는 2023타경117529이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,430,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,744,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선"남부터미널역" 남측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 남부터미널역이소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=구조: 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕(사용승인일: 2003.10.13.) 규모: 지상46층외벽: 화강석 붙임 등 마감창호: 알미늄 샷시창호 등
4) 이용상태=제16층 제에이-1601호 : 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서,‘공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 등’건부지로이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지 북동측으로 왕복6차선 간선도로, 남측 및 서측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서상 접수일자 2021년11월26일 전세권설정 등기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
2021.11.08.
2021.11.01.
2024.01.02
2,300,000,000
있음
2021.11.01.-
매각물건명세 비고
천정원 : 경매신청채권자겸 전세권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선"남부터미널역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.26.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
