2023타경2107
서울북부지방법원의 경매 목적물로 감정가 693,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 554,400,000원으로
서울북부지방법원 경매7계 전화 :☎ 02-910-3677에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공릉초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 중랑천, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(6, 7호선 태릉입구역)이소재하는 바, 제반 교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지2층, 지상 19층 중 3층 302호로서,외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약20미터, 남동측 및 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2017-04-17)(공릉초. 최종확인은관할교육청에 반드시 문의), 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 대주파크빌로 등재되어 있으나, 통칭 "대주피오레"로 불리고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 대주파크빌로 등재되어 있으나 통칭 '대주피오레'로 불리고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아
두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공릉초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 693,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 184,761,647원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
