1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "휘경초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2016.08.07일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽 : 석재붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부타일마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택으로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측, 서측 및 남측으로 약 6m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간 : 2023.1.4.-2024.1.3.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=정확한 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 전농동 소재 "휘경초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.16.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
