말소기준권리 등기가 말소가 되는데 기준이 되는 권리표시를 말함.
저당권, 근저당권, 압류, 가압류,담보가등기, 경매신청등기 가운데 시간적으로 가장 앞선 권리를 말하는 것으로 소제와 인수의 기준이 됨. 따라서 말소 기준권리 뒤에 오는 제반 권리는 배당 유무에 관계없이 모두 말소됨.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "후평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다가구주택의 통칭 지하층 B02호로서, 부근은 단독주택 및 다세대,연립주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=치장벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 중 지하층 B02호건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샤시 이중창 등임.
4) 이용상태=다가구주택(방3, 거실 겸 주방, 화장실 등)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 완경사지에 조성된 다가구주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 5-6M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-465)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 및 건물은 공유자 "정영실"지분에 대한 평가로서, 현장조사시 통칭 지하층 B02호의 개별호수를 점유하여 사용하고 있으며, 본건 평가에서는 전체면적을 기준으로 한 가격을 적용하였으며, 소유자 지분비율에 의거 면적사정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
매각대상은 구분소유적 공유임(토지:지분, 건물:B02호)
일반건축물대장상 용도 '다가구주택'이나, 개별호수(통칭 지하층 B02호)를 점유하여 배타적으로 사용중이라는 감정평가서(특정 구분소유 목적물로 평가함) 내용 있음. 매수인은 구분소유적 공유관계를 승계함.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "후평초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방3.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 43,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,308,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.28.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
