오늘은 강원도 강릉시 옥계면 남양리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경52958 부동산강제경매사건이며 춘천지방법원 강릉지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 397,787,900원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 267,252,000원입니다.
건물면적은 199.35㎡(60.30평)입니다. 토지면적은 1,090.00㎡(329.73평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지들은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 소재 "음촌마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=자루형 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측 소로 및 북측 세로(불)에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 여부는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감, 적벽돌마감 등 외 벽 : 드라이비트 등 바 닥 : 강화마루 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
2) 이용상태=현황 "단독주택"으로 이용중입니다.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
토지상에 생육중인 조경수 및 조경석, 데크는 포함하여 평가
접경필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함
단독주택 지붕에 설치된 태양열시설은 매각에 포함함
접경필지(남양리 244-12) 지상에 채무자가 설치한 태양열 시설 및 전기차 충전(제시외2-7)은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 옥계면 남양리 “남양보건진료소” 북동측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 대지 및 단층 단독주택으로 현재
채무자(소유자) “김연옥, 오영호” 부부가 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자(소유자) “김연옥”과 면담한바, 본건 단독주택은
채무자 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.
※ 본건 기호1번 토지 지상에 지하수관정 1식 및 연못이 소재하고 정원
수로 매실나무 4그루, 배나무 1그루, 모과나무 1그루, 반송(소나무)
약 11그루, 산수유나무 1그루, 향나무 5그루, 소나무 1그루, 등나무
1그루, 명자나무 1그루, 칠자화나무 1그루, 은행나무 1그루, 단풍나무
2그루, 보리수나무 1그루, 벚나무 1그루, 백일홍나무 1그루, 자두나무
3그루, 감나무 3그루, 사과나무 2그루, 장미(다수), 연산홍(다수),
남천(다수), 오죽(다수)등 다수의 정원수와 정원석이 소재하고 접경
필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.
※ 본건 기호2번 단층 단독주택 지붕에 태양열시설이 소재하고, 접경필지
(남양리 244-12) 지상에 채무자가 설치한 태양열시설 및 전기차 충전
시설은 본건 단독주택과 연결이 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지들은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 소재 "음촌마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
49,318,250원
50,620,400원
102.04 %
0.5회
6개월
2건
49,318,250원
50,620,400원
102.04 %
0.5회
12개월
3건
97,266,000원
65,663,600원
67.01 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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