1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 부근의 상황=대상 토지는 경상북도 영천시 고경면 상덕리 소재 ‘고경초등학교’ 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 북동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단 의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(3): 북동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 휴경지 및 일부 경사면임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 기호(1,2): 북동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 폭 약 3m 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 기호(1-3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종 사육제한))임. 5) 공부와의 차이 없음.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 기호(가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1995.04.24. 벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 마감 바닥: 하드너 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 기호(나) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1995.04.24. 벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 마감, 일부 내벽 벽지 및 타일 마감 바닥: 하드너 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 기호(가): 공장임. 기호(나): 공장 및 사무실 등임. 3) 설비내역 기호(나): 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 일부 토지상에 종물·부합물 등으로 추 정되는 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음.
4) 기계/기구의 현상=1) 본건 기계기구는 타이어 파쇄기, 분쇄기, 크레인 및 수전설비로 현상 및 관리상태는 대체 로 보통임. 2) 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람. 3) 제시외 기계기구인 계근대는 현장 탐문시 작동이 불가한 것으로 조사되니 정상 작동 여부 재확인하시기 바람.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2,4(덕암리 10, 11-3)의 경우 단층 공해공장과 단층공장(사무실,기숙사)이 있고 목록 3(덕암리 11-4)의 경우 묵전 상태이고 목록 5의 경우 기계기구목록은 수전설비와 오버헤드크레인은 확인가능하나 기타 목록 파쇄기,분쇄기,흔들채,컨베어,호이스트는 구분이 어려워 공장내 기계 전부 사진촬영함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.2.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
