[포항시 북구 근린상가] 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 경매대행 <2023타경3651> 경상북도 근린상가 경매

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[경상북도 포항시 근린상가경매] 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 <2023타경3651>

대구지방법원 포항지원 경매2계 2023 타경 3651

이 물건의 사건번호는 2023타경3651 (대구지방법원 포항지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
소 재 지	경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 1층106호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) 지도 보기				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
사건번호	2023 타경 3651	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	244,000,000원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2023.10.17
최저입찰가	(34%) 83,692,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.18
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.12.29
경매청구금	890,412,820원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	38.81㎡(11.74평)	토지면적	21.49㎡(6.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	새천년대로631번길 12	26873.2 분의 21.4867	21.486㎡ (6.50평)
건물	새천년대로631번길 12	1층106호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) 철근콘크리트구조	38.807㎡ (11.74평)

진행

2024-06-17 유찰

(100%) 244,000,000원

2024-07-15 유찰

(70%) 170,800,000원

2024-08-19 유찰

(49%) 119,560,000원

2024-09-23 유찰

(34%) 83,692,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’북측 인근에 위치하는 "양학산케이씨씨스위첸 제122동 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제105호, 제106호, 제2층 제202호"각각의 단위상가로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=(가-바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 제1층 제101호外 단위상가로서, 외 벽 : 인조대리석 등 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=(가),(다)-(바) : 근린생활시설로 이용중임.
(나) : 공실상태임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 조성된 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남동측으로 왕복 3차로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율60%이파, 용적율250%이하, 15층이하 기타사항 고시문참조), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김정열"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO		2021.12.6.				없음
이OO	전부	2016.11.30.		2023.11.27	3,000,000 [월]400,000	없음	2016.11.1.~
매각물건명세 비고		이하음 : 현황조사 내용 중 전입일자는 현황조사서 상 첨부된 전입세대확인서에 의함. 임대차관계 불분명함. 이화정 : 현황조사 내용 중 임대차기간,보증금 등은 현황조사서 상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘양학산KCC 상가건물’이며,‘101호 KCC공인중개사, 102호 공실상태, 103호 아람공인중개사, 105호 방글방글애견샵, 202호 띠앗머리헤어샵’이었음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 철근콘크리트구조.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.9.20.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	388,164,053원	197,672,462원	50.77 %	2.2회
6개월	9건	538,186,300원	356,877,841원	66.17 %	1.8회
12개월	15건	800,229,421원	505,129,438원	63.13 %	1.7회