언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 여수시 문수1길 26,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 순천지원(2023타경60353)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 374,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 261,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 아파트는 전라남도 여수시 문수동 소재 여수한려초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 스톤코트 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창입니다.
4) 이용상태=아파트입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있으며 난방방식은 도시가스사용 개별보일러 방식입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측과 서측으로 왕복2차로의 소로에 접하고 해당 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
전유부분전부
2018.01.25.
2017.05.22
2024.02.08
150,000,000
없음
2017.05.22.~2024.02.8.
매각물건명세 비고
차상욱 : 2017.05.29.전입 2017.07.27.전출2018.01.25.재전입
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성되어 있음.
2. 2023년 12월 기준으로 미납된 관리비는 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 아파트는 전라남도 여수시 문수동 소재 여수한려초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(103,099,856원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경60575(중복),2024타경2415(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.2.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
