1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교병원" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 주택, 점포 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로서, 현황 “주상용 건부지”로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상3층 건물로서,- 외 벽 : 타일, 몰탈위페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감,- 창 호 : 새시 및 목재창호로 시공되었습니다.
2) 이용상태=기호(가) : 공부상 용도는 주상용(사무실, 주택 등)입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비 등의 작동 유무가 불분명 합니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=공부상 3층의 용도는 ‘미술학원 및 주택’이나, 현황 전체 구조는 ‘주택’입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
201호
2015.7.8.
[월]350,000
있음
2015.7.1.~2017.6.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물 포함
건물 중 일부 창호가 철거, 내부 훼손, 계단 파손 등이 되어있는 상태임(감정서사진 반드시 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2의 부지로 보이고, 목록2는 3층짜리 상가건물로 보이며, 목록2의 1층은 5개 가량의 점포가 공실상태로 보여지나 출입문이 자물쇠로 채워져 있고, 목록2의 2층과 3층은 창문들이 없고 공실상태로 보여지니, 목록1과 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교병원" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
256,105,633원
82,871,983원
32.03 %
3.3회
6개월
18건
386,540,647원
140,779,283원
36.27 %
3.3회
12개월
56건
414,220,775원
157,067,527원
37.92 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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