1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 중·고층 규모의 아파트단자, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황= 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물로서, - 외 벽 : 화강석붙임 및 강화유리, 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= - 기호1-가 - 4-라) : 근린생활시설(공실) - 기호5-마) : 근린생활시설(샐러바웃) - 기호6-바 - 8-아(일부)) : 근린생활시설(US 골프 아카데미) - 기호8-아(일부)) : 근린생활시설(PISMO BEACH SNACK & BEER)
5) 설비내역= 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 부지 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로1류 (폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
105호
2022. 9. 2.
2022. 9. 2.
2024.01.04
30,000,000 [월]1,000,000
없음
2022. 8. 20.~2024. 8. 20.
신OO
105호
2018. 1. 17.
15,000,000
없음
2018. 1. 31.~2023. 1. 30.
매각물건명세 비고
신정미 : 물건번호3. 303호에 권리신고 되어있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,4,5.는 공부상 소매점으로, 목록1,2,3,4. 점포는 칸막이가 설치되어 있지 않고 현재 운영을 하고 있지 않은 것으로 보이며, 목록5.는 점포(샐러바웃)를 운영하고 있고, 목록6,7,8.은 공부상 일반음식점이나 위 점포 중 목록6번과 7번 전부 및 8번 일부는 골프연습장으로 운영하고 있고, 목록8번 일부는 카페(필스모비치)를 운영하고 있으며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8. 각 호실의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서천초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.7.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
