1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암2동주민센터" 북측 인근에 위치하는 "영동빌라 제1층 제103호"로서, 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 거북바우로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 가로장방형 토지로서, 인접지와 고자차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(아파트용건묠용지)"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 15M의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) 제1종일반주거지역(2015-08-28), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-10-08)(접합), 가축 사육제한구역(주거밀집지역), 상대보호구역(동북초등학교), 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원), 상대보호구역(전일중학교)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
103호
1983. 07.06.
없음
[보]0원 [월]0원
있음
1983. 07.06.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암2동주민센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
