2023타경4434
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 173,751,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 121,626,000원으로
의정부지방법원 경매8계 전화 :☎ 031-828-0366에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "원당3리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 남서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지를 평탄하게 조성되어 있으며, 농지(전 등)으로 이용중임. 기호(2) : 남서측 및 북서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 서측 및 남측(기호(2))으로 노 폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 서측으로 노 폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 이동 가능한 컨테이너박스 1개동이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 농지(전 등)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록2는 지분매각
3.현황조사보고서에 의하면 목록1 현황은 잡풀이 무성하다고 함.
4.제시외 컨테이너는 평가 및 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 임야임
- 현황은 완만한 경사지에 잡풀이 무성하였으며, 제시외 건물인 컨테이너 박스 1동이 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 도로임
- 현황은 목록1 토지 진입도로로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나, 제시외 건물
1) 목록1 토지 지상에 컨테이너 박스 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "원당3리 마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
