[의정부시 의정부동 도시형생활주택] 경기도 의정부시 흥선로138번길 19-8, 10층1001호 경매대행 <2023타경81387> 경기도 도시형생활주택 경매

최근본 물건

토지(전)
서귀포시 하예동 1631





[경기도 의정부시 도시형생활주택경매] 경기도 의정부시 흥선로138번길 19-8, <2023타경81387>

오늘은 경기도 의정부시 흥선로138번길 19-8,에 있는 도시형생활주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경81387 부동산강제경매사건이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 142,100,000원입니다.
건물면적은 38.17㎡(11.55평)입니다. 토지면적은 10.77㎡(3.26평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경81387 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
소 재 지	경기도 의정부시 흥선로138번길 19-8, 10층1001호 (의정부동,케렌시아433) 지도 보기				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
사건번호	2023 타경 81387	물건번호	1	물건용도	도시형생활주택
감정평가액	203,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.09.12
최저입찰가	(70%) 142,100,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2023.09.13
입찰보증금	원	소 유 자	채OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	210,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	38.17㎡(11.55평)	토지면적	10.77㎡(3.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	흥선로138번길 19-8	361.0 분의 10.7651	10.765㎡ (3.26평)
건물	흥선로138번길 19-8	10층1001호 (의정부동,케렌시아433) 철근콘크리트구조	38.17㎡ (11.55평)

진행	(입찰24일전)

2024-06-18 유찰

(100%) 203,000,000원

2024-07-23 진행

(70%) 142,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 "의정부2동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건 내 제10층 제1001호로서,-외벽 : 석재 붙임 마감 등-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등-창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약4미터, 남측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 의정부동 433-5 일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보 호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>- 의정부동 433-10 일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보 호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2021.04.09	2021.03.19.		210,000,000	있음
매각물건명세 비고		김현용 : 이 사건 신청채권자로 2023.05.17.임차권 등기함

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
세대호출 무응답, 폐문부재 우편함에 김현용 명의의 미수취 우편물 5통 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 의정부시 의정부동 "의정부2동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.13.강제경매개시결정등기

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	193,333,333원	132,741,665원	68.39 %	1.5회
6개월	16건	199,812,500원	129,475,681원	64.82 %	1.9회
12개월	18건	212,777,778원	138,689,493원	65.09 %	1.9회