1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 원종동 소재 "원종초등학교" 동측인근에 위치하는 "대원파크빌" 302호로서 주위는 다세대주택, 저층아파트 등이 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=서측인근으로 간선도로(소사로)가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 3층 302호로서(사용승인일자 : 2011.05.03) 외벽; 드라이비트 등 마감내벽: 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 4층 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측, 북동측으로 각각 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.23.근저당권
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