1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리에 소재하며 "파주LCD 지방산업단지" 남서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 숙박시설 등이 혼재되어 있는 산업단지 인근 주거 및 산업 혼용지대로서 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1은 사다리형의 토지로서, 현황 잡종지로 이용 중입니다. 본건 기호2,3은 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호1 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로와 접해 있으며, 본건 기호2,3은 현황 도로 등입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) 기호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) 기호3 : 계획관리지역, 소로3류(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
6) 제시목록 외의 물건=제시목록 외의 물건 없습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 지목상 임야로 기재되어 있으나, 기호1은 현황 잡종지로 기호2,3은 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다. 본건 기호1은 관련 허가를 득한 후 공사가 중단된 상태이며, 기준시점 현재 건축허가는 취소된 것으로 조사(파주시청 건축과)되었으며, 자세한 사항은 별도의 확인을 요하오니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.부동산은 묘목식재하였고, 2,3, 부동산은 1.부동산의 진입도로로 사용되는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 탄현면 금승리에 소재하며 "파주LCD 지방산업단지" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(285,310,257원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경5504(병합),2021타경62026(중복),2022타경490(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
