[제주시 노형동 아파트] 제주도 제주시 연화로 16, 103동 경매컨설팅 <2023타경28965> 제주도 아파트 경매

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[제주도 제주시 아파트경매] 제주도 제주시 연화로 16, <2023타경28965>

오늘은 제주도 제주시 연화로 16,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경28965 부동산임의경매사건이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 518,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 362,600,000원입니다.
건물면적은 59.56㎡(18.02평)입니다. 토지면적은 54.73㎡(16.56평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경28965 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 8계 ☎ 064-729-2168
소 재 지	제주특별자치도 제주시 연화로 16, 103동 14층 1403호 (노형동,해오름아파트) 지도 보기				제주지방법원 8계 ☎ 064-729-2168
사건번호	2023 타경 28965	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	518,000,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2023.09.30
최저입찰가	(70%) 362,600,000원	채 무 자	선OOO	개시결정일	2023.11.03
입찰보증금	원	소 유 자	선OOO	배당종기일	2024.02.05
경매청구금	239,849,918원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.56㎡(18.02평)	토지면적	54.73㎡(16.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	연화로 16	19272.7 분의 54.73	54.73㎡ (16.56평)
건물	연화로 16	14층 1403호 (노형동,해오름아파트) 철근콘크리트구조	59.56㎡ (18.02평)

진행	(입찰27일전)

2024-06-18 유찰

(100%) 518,000,000원

2024-07-23 진행

(70%) 362,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 노형동 소재 "한라초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 단지 및 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 건물 내 제14층 제1403호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 20m 내외의, 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
허OO	전부	2023.02.06.	2023.02.06.	2024.01.26	10,000,000 [월]연세 16,000,000원	없음	2023.02.06.~2025.01.05.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주시 노형동 소재 "한라초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44건	270,931,818원	190,496,816원	70.37 %	1.5회
6개월	68건	283,763,971원	207,345,745원	73.14 %	1.4회
12개월	93건	291,408,065원	222,084,836원	76.29 %	1.3회