[경주시 충효동 토지/전] 경상북도 경주시 충효동 859 경매컨설팅 <2023타경12186> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 경주시 토지/전경매] 경상북도 경주시 충효동 859 <2023타경12186>

본 건은 경상북도 경주시 충효동 859 에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 오OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 11. 9. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 275,548,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 192,884,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경12186 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
소 재 지	경상북도 경주시 충효동 859 지도 보기				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
사건번호	2023 타경 12186	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	275,548,000원	채 권 자	오OOO	사건접수일	2023.06.16
최저입찰가	(70%) 192,884,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.17
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.08.29
경매청구금	220,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,514.00㎡(457.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	충효동 859	전	1514㎡ (457.99평)

진행	(입찰24일전)

2024-06-18 유찰

(100%) 275,548,000원

2024-07-23 진행

(70%) 192,884,000원

1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 경주시 충효동 소재 ‘문화중학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음 2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 동향 완경사지대에 위치하나 계단식으로 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 전기타(건축신고를 득하고 기초공사 중 공사가 중단된 상태)임.
4) 인접 도로상태=대상 토지는 동측으로 폭 약 2m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지는 자연녹지지역(2015-04-30), 가축사육제한구역(전부제한), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 토지는 경주시 관련부서 탐문등을 통해 건축신고를 득한 토지로 조사되니 경매 진행시 허가유무 및 존치여부에 대해 재확인 하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질 변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 매수신고 전 반드시 관할 읍·면·동사무소에 발급절차 등에 대한 확인이 필요함], 첨부된 사실조회 회신 참조 2. 공부상 '전'이나 '주거시설(단독주택)'으로 전용허가가 이루어졌음. 건축신고를 득하고 기초공사 중 공사가 중단된 상태임(자세한 사항은 감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 건물을 세우려고 작업한 기초 공사 (콘크리트) 흔적이 있음. (사진참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 토지는 경상북도 경주시 충효동 소재 ‘문화중학교’ 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 9. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	231,855,375원	117,277,656원	50.65 %	2.8회
6개월	66건	182,869,975원	94,516,421원	51.65 %	2.7회
12개월	129건	178,877,704원	97,174,400원	54.49 %	2.6회