[경주시 동천동 토지/임야] 경상북도 경주시 동천동 산23 경매컨설팅 <2023타경14014> 경상북도 토지/임야 경매

최근본 물건

아파트
대덕구 동춘당로 178,





[경상북도 경주시 토지/임야경매] 경상북도 경주시 동천동 산23 <2023타경14014>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 경주시 동천동 산23에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경14014 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
소 재 지	경상북도 경주시 동천동 산23 지도 보기				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
사건번호	2023 타경 14014	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	85,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.11.03
최저입찰가	(70%) 59,500,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.11.06
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.17
경매청구금	45,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,587.00㎡(480.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동천동 산23	임야	1587㎡ (480.07평)

진행	(입찰24일전)

2024-06-18 유찰

(100%) 85,000,000원

2024-07-23 진행

(70%) 59,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "탈해왕릉" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 동측까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=남서하향의 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 자연림이나 남서측 하단부는 아주 완만한경사지로 묘지 및 묵전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 4미터 내외의 구거와 연결된 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지, 국립공원, 공원자연보존지구임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 소유자 미상의 6~7기의 분묘 소재하는 것으로 추정(분묘 소재를 감안하여 평가), 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 2. 임지상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 매각함. 3. 토지 일부가 국립공원 등에 속하여 이를 감안하여 평가함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 동천동 소재 "탈해왕릉" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량출입 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.31. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	297,381,218원	138,654,888원	46.46 %	1.9회
6개월	22건	450,665,438원	166,354,075원	36.89 %	2.7회
12개월	49건	355,102,954원	157,047,476원	44.23 %	2.4회