1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 ‘신호초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 새미래오피스빌딩1동 제7층 제702호 외 4개호로서, 부근은 숙박시설 및 소규모 점포, 다가구주택, 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반교통사정보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)-(마) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층건내 제7층 제702호 외 4개호로서, ㆍ외벽 : 석재붙임 등. ㆍ내벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=기호(가)-(마) : 공히 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비, 전기에 의한 난방설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약25미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약12미터 내외 포장도로에각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사시 본건 일부 호수는 유치권 행사 중으로 조사되었는바, 경매 진행 및 응찰시 별도 재확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1~4 : 현관 출입구에 `유치권 행사 중`이라는 안내문 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 신호동 소재 ‘신호초등학교’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.03. 가압류.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
