경상북도 칠곡군 지천면 금호로에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 748.40㎡(226.39평)입니다. 토지면적은 1,917.00㎡(579.89평)입니다.
사건번호는 2023타경120562이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,625,450,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,137,815,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경상북도 칠곡군 지천면 금호리 "영남복합화물터미널" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형(기호3) 및 부정형(기호4)의 토지로서 서측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=(3): 북측으로 폭 약5-6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. (4): 남측으로 구거부지를 경유하여 폭 약8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(3)지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.
1) 건물의 구조=(1-1,2-1)일반철골조 판넬지붕 단층으로 주기둥 : H-Beam(350×175mm) 벽체 : 샌드위치판넬, 벽지 등(2-1 중2층) 마감 바닥 : 칼라하드너, 데코타일 등(2-1 중2층) 마감 창호 : 샷시 창호임. (1-2,2-2)경량철골조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 샌드위치판넬 마감 내벽 : 벽지, 타일 마감 바닥 : 디럭스타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=(1-1) : 제조업소, (2-1) : 제조업소 및 사무실(중2층 부분), (2-1, 2-2) : 사무실.
3) 설비내역=(2-1, 2-2) : 기본적인 급배수설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : (2-1)건물은 남측부분 일부에 중2층 설치하여 사무실로 이용중이며, 폐문으로 실측이 불가능한 상태로서 본건물에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2022.01.04
없음
주OO
공장 일부 및 사무실
2022.10.14
미상 [월]미상
없음
2022.10.05~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함, 단. 목록3 지상 이동 용이한 컨테이너 1동 제외)
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며,
소유자 대표이사 김학수가 전입신고 되어 있으며(별첨 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본), 관할 세무서에 확인한 상가건물임대차 현황서는 별첨 자료와 같음.
현장에서 만난 조사참여인 윤재현에 의하면 소유자 회사가 영업하지 않은지 약1개월이 되고, 동인이 금호로 182-6 공장내 물건을 두고 있으며 사무실을 사용하고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 지천면 금호리 "영남복합화물터미널" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 제반차량 출입. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,625,450,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,212,832원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.26.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
