각지 "2 이상의 가로각에 해당하는 부분에 접면하는 획지로서 면하고 접하는 각의 수에 따라 2면각지, 3면각지, 4면각지 등으로 구분한다.
이 각지는 2 이상의 가로에 접면함으로써 일조, 풍토, 출입, 광고선전효과, 분할의 유리함으로 다른 획지조건의 토지에 비하여 단위면적당 가격이 높게 된다. 그러나 소음, 도난, 교통, 재해를 받기 쉬운 점, 담장 등의 건설비율이 높은 것 등의 단점도 있음을 함께 고려할 필요가 있다.
"
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 "대구반야월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장역 및 지하철1호선(반야월역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층건(다동, 1999.07.23. 사용승인) 중 10층 1001호로,- 외벽: 드라이비트 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 하게 조성된 가로장방형에 가까운 토지로, 다세대주택부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
9) 공부와의 차이=- -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 다세대주택 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 서호동 소재 "대구반야월초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지하철. 차량 출입 용이. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.25.근저당
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